Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Ruhrort
Repräsentatives Wohn- und Bürohaus (ehem. Notariat/Kanzlei) von privat (Ruhrort / wassernah)
Rheinallee
47119 Duisburg, Ruhrort
47119 Duisburg, Ruhrort
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 385 m²
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Objekt-ID: 38634932
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 385.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 392,00 m² |
| Verfügbar ab: | 10.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 490.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.272,73 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
*** HINWEIS: EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSEE MIT BILDMATERIAL ÜBERSENDEN WIR NACH ERSTER KONTAKTAUFNAHME - BITTE BEACHTEN SIE DEN HINWEIS UNTEN ('Sonstiges'). ***
Objekt:
- Massives Backsteingebäude
- dreigeschossig
- Familienbesitz, ehem. Anwaltskanzlei / Notariat
- Historische Bodenfliesen (Eingangsbereich)
- Deckenhöhe von über drei Metern (EG & 1 OG)
Nutzungserweiterung 1992:
- Vollständige Erneuerung / Ausbau Dachgeschoss
- Hochwertige Kupferbedachung
- Errichtung 'Separates Treppenhaus'
Das Dachgeschoss kann sowohl vom EG / OG über das innere Treppenhaus als auch von diesen Geschosslagen unabhängig direkt durch den in 1992 ergänzten Gebäudeteil (Treppenhaus) erreicht werden. Damit ergibt sich die Möglichkeit der getrennten Nutzung.
Gaszentralheizung (Viessmann 2001)
- durchgehende Wartung durch Fachbetrieb
Energieausweis
- Energieklasse 'E' (153,8 kWh / m²a)
- entspricht dem durchschnittl. Wert aller Gebäude in D.
Objekt:
- Massives Backsteingebäude
- dreigeschossig
- Familienbesitz, ehem. Anwaltskanzlei / Notariat
- Historische Bodenfliesen (Eingangsbereich)
- Deckenhöhe von über drei Metern (EG & 1 OG)
Nutzungserweiterung 1992:
- Vollständige Erneuerung / Ausbau Dachgeschoss
- Hochwertige Kupferbedachung
- Errichtung 'Separates Treppenhaus'
Das Dachgeschoss kann sowohl vom EG / OG über das innere Treppenhaus als auch von diesen Geschosslagen unabhängig direkt durch den in 1992 ergänzten Gebäudeteil (Treppenhaus) erreicht werden. Damit ergibt sich die Möglichkeit der getrennten Nutzung.
Gaszentralheizung (Viessmann 2001)
- durchgehende Wartung durch Fachbetrieb
Energieausweis
- Energieklasse 'E' (153,8 kWh / m²a)
- entspricht dem durchschnittl. Wert aller Gebäude in D.
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Lage
Rheinallee47119 Duisburg
Duisburg Ruhrort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.748,90 €/m² in Duisburg - Ruhrort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 16.574,04 €/m².
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