Etagenwohnung in Rielasingen-Worblingen

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Rielasingen-Worblingen – ein wahrer Klassiker mit historischem Flair! Das im Jahr 1906 erbaute Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle und einladende Schlafzimmer, die viel Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das gepflegte Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle alltäglichen Bedürfnisse. Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein wohnliches Ambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse – der ideale Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. In der Straße stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Parken bequem und unkompliziert möglich ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2015/2016 modernisiert und ist seit über zehn Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 10.200 €. Es besteht jedoch ein gewisser Sanierungsrückstau beim Dach, der künftig berücksichtigt werden sollte. Damit eignet sich das Objekt dennoch ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Rendite in einer gefragten Wohnlage von Rielasingen-Worblingen.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Charakter und Geschichte zu erleben!