Etagenwohnung in Rielasingen-Worblingen

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Rielasingen-Worblingen – ideal für Paare oder Familien, die den klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das im Jahr 1906 erbaute Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und wurde im Laufe der Zeit gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015/2016 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese Einheit im 1. Obergeschoss ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfalten. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt drei großzügigen Zimmern. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung, während der gemütliche Wohnbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Der Boden ist teils mit Laminat und teils mit Fliesen ausgelegt, was eine wohnliche und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Sonnenbaden oder für entspannte Stunden im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Gesamtangebot ideal ergänzt. In der Straße stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Parken bequem und unkompliziert möglich ist. Die Wohnung ist seit über acht Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 10.080 €. Es besteht jedoch ein gewisser Sanierungsrückstau beim Dach, der künftig berücksichtigt werden sollte. Damit eignet sich die Immobilie besonders als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Rielasingen-Worblingen.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung verbindet Geschichte, Charme und Wertbeständigkeit auf gelungene Weise!