Hochparterre-Wohnung in Brühl (Baden)
Stilvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Brühl mit Einbauküche Stellplatz Balkon provisionsfrei
68782
Brühl (Baden)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38634183
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.058,14 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung wurde 2017 sehr geschmackvoll mit schönen Details kernsaniert! Das WC wurde 2025 modernisiert und gefliest.
Raumaufteilung: Diele, geräumiges Wohn-Esszimmer, eine sehr gepflegte und moderne Einbauküche mit neuer Spülmaschine und kleinem Essbereich, modernes und stylisches Bad, separates WC, großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer oder Büro.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein eigener 24 qm-großer Kellerraum sowie ein praktischer Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Parkplätze für weitere Fahrzeuge oder Besucher sind in der direkten Nähe vorhanden.
Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Baujahr: 1973
Wohnfläche 86 qm²
Miteigentumsanteil der Wohnung: 139,75/1.000
Gesamtgrundstücksgröße: 797 qm
aktuelles Hausgeld inkl. der Rücklage: ca. € 380,00
Energieeffizienzklasse: C
Geheizt wird über Fernwärme.
Derzeit stehen keine Sonderumlagen an.
Es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Fassade wurde 2024 gestrichen, zudem wurden ein neuer Gartenzaun und Fahrradabstellplätze installiert.
Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Schulen, Spielplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung: Diele, geräumiges Wohn-Esszimmer, eine sehr gepflegte und moderne Einbauküche mit neuer Spülmaschine und kleinem Essbereich, modernes und stylisches Bad, separates WC, großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer oder Büro.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein eigener 24 qm-großer Kellerraum sowie ein praktischer Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Parkplätze für weitere Fahrzeuge oder Besucher sind in der direkten Nähe vorhanden.
Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Baujahr: 1973
Wohnfläche 86 qm²
Miteigentumsanteil der Wohnung: 139,75/1.000
Gesamtgrundstücksgröße: 797 qm
aktuelles Hausgeld inkl. der Rücklage: ca. € 380,00
Energieeffizienzklasse: C
Geheizt wird über Fernwärme.
Derzeit stehen keine Sonderumlagen an.
Es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Fassade wurde 2024 gestrichen, zudem wurden ein neuer Gartenzaun und Fahrradabstellplätze installiert.
Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Schulen, Spielplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
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Lage
68782 Brühl (Baden)
Brühl (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.169,90 €/m² in Brühl (Baden).
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