Erdgeschosswohnung in Neubiberg

Egal, ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Gerne präsentieren wir Ihnen heute unsere schöne, neue 2-Zimmer-Gartenwohnung in
beliebter Lage von Neubiberg/Unterbiberg. Alle Hardfacts im Überblick:

- Sofort bezugsfreie und nahezu barrierefreie 2-Zimmer-
Erdgeschoss-Wohnung mit etwa 50 m² Gartensondernutzungsrecht
- Sonnenverwöhnter Garten der vor allem ab der Mittagszeit zu
beeindrucken weiß
- Auf der Terrasse findet sich genug Platz für einen Esstisch und
dank des großen Gartens, gibt es auch genug Platz für eine
Lounge oder andere Liegemöglichkeiten im Freien
- Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt
- Dreifach verglaste Kunststofffenster und ein automatisches
Belüftungssystem werten die energetischen Standards weiter
auf
- Das Badezimmer bietet auch Platz für eine Waschmaschine in
der Wohnung
- Dank der guten Raumaufteilung befindet sich mit der Küche
und dem breiten Flur auch eine gewisse Schall-Trennung
zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer
- Im Haus befindet sich zudem ein Aufzug bis ins Untergeschoss
- Die Fassade des Hauses wurde 2024 neu gestrichen und
präsentiert sich in einem makellosen Zustand
- Aufgrund der Lage (direkt vor den Toren Münchens) eignet sich
die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage (mehrere
große Firmen oder auch die Bundeswehr-Universität befinden
sich in unmittelbarer Nähe)
- Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zum
U-/S-/ Bahnhof Neuperlach Süd und von dort aus ganz bequem
in die Innenstadt
- Abgerundet wird das Gesamtpaket von einem Abstellraum im
Untergeschoss mit Licht & Strom sowie einem
TG-Einzelstellplatz