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Dachgeschosswohnung in Herne-Herne-Mitte

!!! Traumwohnung sucht neue Eigentümer !!! Was für ein wundervolles Projekt mitten in der City!!!

44623 Herne, Herne-Mitte
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 38634107

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 105.00 m²
Verfügbar ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.142,86 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wohnen mit Herz – eine Wohlfühloase über den Dächern der Herner City

Kaum zu glauben, dass sich nur drei Gehminuten von der Innenstadt entfernt eine so liebevoll gestaltete Rückzugsoase verbirgt.

Die aktuellen Eigentümer haben diese Dachgeschosswohnung mit spürbarer Sorgfalt und Blick fürs Detail hergerichtet – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Ankommen an.
Auch an Komfort im Alltag wurde gedacht: Eine eigene Garage hinter dem Haus kann mit der Wohnung gekauft werden. Nach Feierabend einfach das Auto abstellen, die Einkäufe bequem ins Haus bringen – und schon beginnt der entspannte Teil des Tages.

Das Haus aus dem Jahr 1904 verströmt den Charme der Jahrhundertwende, während die Wohnung selbst mit modernem Komfort überzeugt. Auf ca. 105 m² erwarten Sie 3,5 Zimmer mit klarem Grundriss: ein behagliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC und ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Loggia. Dank der Südwestausrichtung perfekt für Nachmittage in der Sonne und laue Abende mit Blick in den Himmel über Herne.

Praktisch ebenso wie schön: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum schaffen großzügigen Stauraum.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache – ideal für eine flexible Umzugsplanung.

Diese Wohnung vereint Stil, Lage und Atmosphäre auf besondere Weise. Wenn Sie eine Adresse suchen, die Ihnen mitten in der Stadt Ruhe, Charme und tägliche Sonnenmomente schenkt, dann entdecken Sie dieses Zuhause – und verlieben Sie sich bei der Besichtigung.
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Lage

44623 Herne
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Herne Herne-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.890,03 €/m² in Herne - Herne-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 1.804,10 €/m².

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