Terrassenwohnung in Ingolstadt

Diese 3-Zimmer Gartenwohnung wurde gerade neu renoviert und Sie sind ERSTBEZIEHER. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in einem 6-Parteien-Haus, nur 900 Meter vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Zusammenleben in der Hausgemeinschaft funktioniert gut, da alle Parteien hier schon lange wohnen.

Bei der Generalsanierung wurde das Bad komplett erneuert und sämtliche Bodenbeläge der Wohnung mit hochwertigen Markenmaterialien neu verlegt. In den Wohnbereichen befindet sich Laminat (Trittschalldämmung EWI-foam) und in den anderen Bereichen Fliesen (Villeroy&Boch, Marazzi und Italgraniti).


Bad:
• Grohe Armaturen
• Step-In Regendusche mit 40cm Brausen-Durchmesser
• Fußbodenheizung

Wohnzimmer:
• Die 2-flüglige Terrassentür sowie 2 weitere Fenster mit Blick auf den eigenen Garten sorgen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
• Der Kaminofen (Marke Hark) spendet im Winter wohlige Wärme

Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer:
• Heller Raum durch 2-flüglige Tür mit Terrassenzugang
• Platz für einen 3,1 Meter langen (Kleider-)Schrank auf der schmalen Raumseite

Raum Souterrain:
• 23m² großer, gut isolierter Wohnraum. Im Winter warm und im Sommer angenehm kühl
• Optimal geeignet als Schlaf- und Arbeitszimmer
• Hier auch Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehn

Hauswirtschaftsraum (HWR):
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Der HWR ist Bestandteil der Wohnung, was das Waschen ohne verlassen der Wohnung ermöglicht
• Ausreichend Platz zur weiteren Nutzung als Stauraum

Garten:
• große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Gartenhaus mit 22,1 m² Innenfläche
• Gartenbeleuchtung von hier aus schaltbar
• Starkstrom-Anschluss


Eine abschließbare Einzelgarage gehört zur Wohnung.

DIE EINBAUKÜCHE IM KAUFPREIS ENTHALTEN!

Neuinstallation der Viessmann-Gasheizung des Hauses im Dez. 2020. Sie darf laut aktuell geltendem Gebäudeenergiegesetz (GEG) noch bis 2045 betrieben werden.


Weitere Fragen beantworte ich gerne unter: 0171/ 84 84 808