Villa zum kaufen in Kronau

✪Exklusive Villa mit großem Garten, Doppelgarage und Einliegerwohnung

✪Diese traumhafte Villa auf einem großzügigem Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem weitläufigen Garten, einer Doppelgarage und einer separaten Einliegerwohnung bleiben keine Wünsche offen. Die Villa verfügt über 3,5 Badezimmer, einem luxuriösen Ankleidezimmer und ist ideal für stilbewusste Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Raum legen. Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!

✪Das Erdgeschoss dieser exklusiven Villa bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Bereiche. Dieser Grundriss stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität dar.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 43,49 m². Die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. In kalten Tagen sorgt der Kaminofen für Wohlfühlwärme. Die EG Räume sind außerdem mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die separate Küche mit ca. 10,22 m² bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche und ist ideal für alle, die Kochen und Gastfreundschaft lieben. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz für eine Prep-Küche.
Außerdem punktet die Villa mit einem Büro , das sich durch ein Abtrennung perfekt für Home-Office oder als Gästezimmer eignet.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den üppigen Windfang mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, welches auch über eine Dusche verfügt.

✪Das Obergeschoss dieser luxuriösen Villa beeindruckt mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Die etwa 77 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Der Mittelpunkt des Obergeschosses ist das elegante Elternschlafzimmer es bietet direkten Zugang zur Ankleide und dem Bad-En-Suite, welches mit einer komfortablen und privaten Atmosphäre überzeugt. Abgerundet wird dieser Bereich durch den Zugang zum Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten.

Für Kinder stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung welche über ein separates Badezimmer ergänzt werden.

Dieses Obergeschoss bietet Luxus und Privatsphäre für die gesamte Familie und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Villa. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räume machen es zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.


✪Diese exklusive Villa überzeugt nicht nur durch ihr luxuriöses Design, sondern auch durch den großzügigen Stauraum, den sie bietet. Neben der geräumigen Doppelgarage mit einem extra Fahrradabstellplatz gibt es eine praktische Prep-Küche, die auch als Speisekammer genutzt werden kann – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine organisierte Vorratshaltung.

Mehrere Dachböden bieten weiteren Platz für die Unterbringung von Gegenständen und schaffen Ordnung im Wohnbereich. Im Keller befinden sich zwei große Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bieten.

✪Die Einliegerwohnung mit eigenem Stellplatz und ca. 54 m² Wohnfläche kann durchschnittlich für 600 € kalt pro Monat vermietet werden und bietet somit eine stabile Einnahmequelle.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage (12 kWp) mit attraktivem Altvertrag. Durch die Volleinspeisung erzielen Sie zusätzliche Einnahmen von rund 400 € monatlich, was die Rendite dieser Immobilie weiter steigert.
Insgesamt können Sie somit mit etwa 1.000 € monatlichen Einnahmen rechnen – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.