Einfamilienhaus zum kaufen in Riedenburg

Willkommen im Altmühltal, willkommen in Riedenburg.
Hier, wo die Natur noch Raum lässt und die Burg über der Stadt wacht, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Geschichte und Zukunft verbindet.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen bietet Ihnen auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück ein seltenes Gesamtpaket: viel Platz, ruhige Lage, tolle Aussicht und ein solides Fundament für die nächsten Jahrzehnte.

Schon beim Ankommen spürt man: Hier lässt es sich leben. Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und technisch modernisiert – mit neuen Fenstern (2023), einer Pelletheizung (2022) und einer bereits in den 1990er-Jahren gedämmten Fassade. Auch die Abwasserleitung wurde 2020 vollständig erneuert. Sie können also entspannt ankommen und sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause.

Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei und empfängt Sie mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Zimmern und pflegeleichten Vinylböden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, sowie einen überdachtem Freisitz, der perfekte Ort für den Sonntagskaffee mit Blick in den Garten oder das Abendessen im Freien mit Freunden und Familie.

Die aktuell vermietete Obergeschosswohnung überzeugt mit Helligkeit und einem fantastischen Blick auf die Rosenburg. Auch hier wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll renoviert, sodass sie dem heutigen Standard absolut entspricht.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude bestehend aus einem großen Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwägen, sowie einem Freisitz und ein Schuppen für Gartengeräte, ideal, wenn Sie gern im Grünen arbeiten oder einfach Wert auf Ordnung legen.

Dank der Hanglage genießen Sie von vielen Bereichen aus einen freien Blick Richtung Rosenburg, besonders reizvoll bei Sonnenuntergang.

Auf Grund der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Eine verbindliche Klärung kann über einen Vorbescheidsantrag nach Art. 71 BayBO erfolgen. Ideal für alle, die perspektivisch für Kinder, Eltern oder zur Kapitalanlage erweitern möchten.