Einfamilienhaus zum kaufen in Geilenkirchen

Angeboten wird eine Immobilie im Herzen von Geilenkirchen, ruhig gelegen, in begehrter Lage.
Das Objekt wurde im Jahr 1964 auf einem sehr großen Grundstück, welches über 1.384m² verfügt, errichtet.
Dadurch, dass der Keller nur hälftig ins Erdreich gebaut wurde, ist das Erdgeschoss höher als das Grundstück gelegen. Durch die späteren Erweiterungen mit Wintergärten, genießen Sie eine weitreichende, schöne Aussicht über Geilenkirchen.

Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie als erstes in die Diele, von der aus alle weiteren Bereiche im Erdgeschoss erreicht werden. Zur rechten Seite gelegen, kommen Sie zum offenen Wohnbereich, beginnend mit der Küche, dem Ess- und dem Wohnzimmer.
Die große, moderne Küche verfügt auch über eine Theke, für ein schnelles Frühstück oder einen Kaffee, während der Esstisch vor dem tiefen Fenster mit toller Aussicht ebenfalls, wie der Kaminofen im Wohnzimmer, zum Verweilen einlädt.
Diese Räumlichkeiten sind in Richtung Süden gelegen und reichlich hell. Von diesem Bereich erreichen Sie die beiden später angebauten Wintergärten, die zu jeder Tageszeit einen Sonnen - oder falls gewünscht - auch einen Schattenplatz anbieten.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum kleineren Wintergarten verfügt.
Ein Gästezimmer mit einem eigenen Waschbecken hält dieses Haus ebenfalls bereit.
Das Bad und das Gäste-WC verfügen über eine ausreichende Fläche.
Zu erwähnen ist, dass dieses Grundstück geteilt werden kann. Der vordere Teil bietet sich beispielsweise zum Bau eines weiteren Bungalows an (Genehmigungsverfahren vorausgesetzt). Verkaufen Sie oder der noch Eigentümer einen Bereich von 350 m², so kann dadurch ein Teilkaufpreis von 350 m² x 275 € Bodenrichtwert = 96.250 € erzielt, bzw. der Kaufpreis um diesen Betrag reduziert werden,. Aktuell wird das Grundstück als Garten, Rasenfläche, Wohnmobilparkplatz sowie für zwei Garagen genutzt, die über eine längere Einfahrt erreicht werden.
Das Objekt wurde immer in Ordnung gehalten und modernisiert.

Weitere Informationen:
Der Keller wurde nur zur Hälfte ins Erdreich gebaut, sodass die Räume zum Garten gelegen über Fenster mit viel Tageslichteinfall verfügen. Von 1994 bis 2018 waren diese als Wohnfläche vermietet. Die Kellerräume zur anderen Seite dienen als Heizraum, Vorratsraum, Waschraum und Werkstatt. Als Heizungsanlage kommt eine Gastherme aus dem Jahr 2016 zum Einsatz. Wer diesen Bereich wieder als Wohnfläche / Bürofläche nutzen möchte, sollte ein Teil des Kellers von außen trocken legen lassen. Zögern Sie nicht, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.