Villa zum kaufen in Köln-Müngersdorf

Architektenvilla mit Potenzial oder Baugrundstück in begehrter Villenlage von Köln-Müngersdorf.

Inmitten des renommierten Malerviertels von Köln-Müngersdorf präsentiert sich diese beeindruckende Architektenvilla des bekannten Architekten Ernst Neufert aus dem Jahr 1960 – ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial.

Auf einem großzügigen, ca. 1.571 m² großen Grundstück gelegen, bietet die zweigeschossige Villa inklusive einer Einliegerwohnung mit ca. 283 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume – sei es durch eine stilvolle Sanierung der bestehenden Substanz oder als exklusive Neubebauung in bester Lage.

Die klaren Linien der 1960er-Jahre-Architektur verleihen dem Anwesen eine zeitlose Eleganz. Großzügige Grundrisse im Wohnbereich und eine harmonische Einbettung in das grüne Umfeld unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Eine Doppelgarage, der Garten mit altem Baumbestand und die ruhige Wohnstraße runden das Gesamtbild ab.

Sowohl die Villa als auch die Einliegerwohnung befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Alternativ zur Sanierung bietet das Grundstück durch seine Größe und Lage auch die Möglichkeit einer hochwertigen Neubebauung – ein seltener Fund in dieser etablierten Wohngegend.

Ob als stilvolle Rückzugsresidenz nach umfassender Sanierung oder als Basis für ein modernes Neubauprojekt – dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Kölns.