Immobilie in Bad Windsheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Windsheim bietet auf ca. 98 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkonen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet und überzeugt durch große, geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet den komfortablen Wohnstil ab. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zahlen - Daten - Fakten:
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: 2 Balkone, eigener Stellplatz, Keller

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsstau besteht nicht.
Der Hausflur wird derzeit renoviert, die Kosten dafür sind bereits gedeckt. Zudem wird die Aussenfassade renoviert, auch hier sind die Kosten gedeckt.

Heizung:
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Wirtschaftliche Daten:
Hausgeld: aktuell 399 € (davon 93 € nicht umlagefähig)
Ab 01/2026: Hausgeld reduziert auf 371 €
Rücklagen: ca. 3.331 € (allein für diese Wohnung)

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.