Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Sie lieben das unverwechselbare Altbau-Flair, möchten gleichwohl die Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnkomforts nicht vermissen? 3 Zimmer sollten es sein, ein Balkon wäre ein besonderes i-Tüpfelchen? Handschuhsheim als Standort steht ganz oben auf Ihrer Wunschliste, obwohl Sie sich kaum Chancen ausrechnen, in dieser begehrten Gegend etwas zu finden? Wir haben vermutlich gute Nachrichten für Sie – lesen Sie unbedingt weiter und erfahren Sie zunächst, wie aus einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1907 ein kernsaniertes Wohnjuwel mit attraktiven Wohnungen geworden ist.

Historische Fassaden, die unter Denkmalschutz stehen, haben in ihrer dekorativen Detailverliebtheit stets eine hohe, optische Anziehungskraft. Werden Sie gleichwohl sach- und fachkundig aufgearbeitet, dann wird aus der Anziehungs- eine Strahlkraft, der sich kaum jemand entziehen kann. Welche Wirkung sie genau hat, können Sie aktuell in der Kriegsstr. 3 in Handschuhsheim in Augenschein nehmen. Das Mehrfamilienhaus in der zentralen und doch ruhigen Seitenstraße in einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Und: An diesem Standort funkelt nicht nur die Fassade. Das Mehrfamilienhaus in der Kriegsstr. 3 ist ein mustergültiges Beispiel dafür, wie sich auch in einem denkmalgeschützten Gebäude durch umsichtige, zielgerichtete Sanierungen und Modernisierungen moderner Wohnkomfort etablieren lässt. So entsteht eine wunderbare Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßer Lebensqualität.

Insgesamt drei bezugsfertige Wohnungen mit unterschiedlich großer Wohnfläche, stets jedoch mit ansprechendem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurden liebevoll und überaus attraktiv modernisiert. Eine davon stellen wir Ihnen weiter unten vor. Zunächst jedoch erläutern wir Ihnen noch ein wenig genauer, welches Facelifting das Gesamthaus erfahren hat – so dass Sie wirklich sicher sein können, dass in Ihren neuen, eigenen vier Wänden auf absehbare Zeit keine Reparaturen anfallen oder gar altersbedingte Defekte auftauchen.

Bleiben wir zunächst noch kurz bei der Außenansicht: Vermutlich werden Sie erahnen, dass das Weiß der Fensterrahmen kaum durch noch so emsiges Putzen erreicht werden konnte. Alle neuen Fenster in den Wohneinheiten sind spezielle Denkmalfenster, die aufgrund ihrer Proportion und Sprossenteilung die Fassade zusätzlich nach historischem Vorbild gliedert. Elektrische Rollläden sorgen im Sommer für den notwendigen Sonnenschutz.

Die roten Dachziegel auf dem historischen Dachstuhl sind ebenfalls neu. Die vorhandene Konstruktion musste gleichwohl aus statischen Gründen ergänzt werden, weil im Dachgeschoss Gauben und eine Dachterrasse/Dach-Loggia eingebaut wurden. Bei dieser Gelegenheit wurde die gesamte Dachfläche mit Holzfaserstoff gedämmt.
Kommen wir zu den wichtigsten Updates im Innern. Das Gebäude Kriegsstr. 3 in Handschuhsheim wurde neu an das Fernwärmenetz der Stadt Heidelberg angeschlossen, alle Wohnungen entsprechend mit neuen Heizkörpern und Thermostaten ausgerüstet. Die gesamte Elektroinstallation musste im Zuge der Erfordernisse modernen Wohnkomfort ebenfalls ausgetauscht werden, so dass in jeder Wohneinheit sowohl Deckenauslasse für Licht als auch hinreichend Schalter und Steckdosen (an sinnvoller Stelle) vorhanden sind. In den Wohnräumen waren versierte Handwerker am Werk....

Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/wohnung-69121-heidelberg-handschuhsheim-3399/

Insgesamt also wohl rundum gute Nachrichten für Ihre Wunschliste, was Standort, Größe und Ausstattung Ihrer Traumwohnung angeht – ganz gleich, ob Sie Selbstnutzer oder Kapitalanleger sind. Kontaktieren Sie uns zeitnah, wenn Sie sich diese überaus attraktive Wohnung persönlich ansehen möchten.