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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neu-Ulm

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - Neu-Ulm/Burlafingen

89233 Neu-Ulm
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
5
Fläche
139 m²
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Objekt-ID: 38630464

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 410,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.136,69 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1977 erbaut und seither laufend gepflegt sowie umfassend modernisiert. Zuletzt erfolgten im Jahr 2018 Renovierungen am Gäste-WC und dem Badezimmer im Obergeschoss, die Erneuerung der Bodenbeläge in Diele, Küche, Abstellraum und Gäste-WC sowie der Einbau 3-fach verglaster Fenster. Eine moderne Einbauküche sowie ein Kaminofen im Wohn- und Esszimmer wurden ebenfalls eingebaut.
Das Haus verfügt über einen separaten Zugang, der über einen gepflegten Vorgarten führt. Der Eingangsbereich empfängt mit einer offenen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Die großzügige Küche ist funktional in zwei Bereiche aufgeteilt: eine Küchenzeile mit Kühlschrank im hinteren Bereich sowie die offene Hauptküche mit hochwertigen Einbaugeräten und zentraler Kochinsel in Richtung Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zudem befindet sich im Wohn- und Essbereich ein stilvoller Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich der Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten – eine wahre Oase mit Naturteich und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Das gepflegte Außenareal umschließt das Haus bis hin zum Vorgarten.

Im Obergeschoss stehen neben dem Bad drei Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer integrierten Sauna – eine kleine Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Sowohl über das Schlafzimmer als auch das Büro gelangen Sie auf den Balkon.

Das Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen geräumigen Kellerraum sowie die Technikräume.

Eine Garage sowie eine zusätzliche Stellfläche in der Hofeinfahrt runden das Angebot ab.
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Lage

89233 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,95 €/m² in Neu-Ulm.

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