Einfamilienhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Dieses Haus erzählt seine ganz eigene Geschichte. Und zwar schon seit rund 170
Jahren. Um 1856 errichtet, steht es bis heute als einseitig angebautes Einfamilienhaus
im gewachsenen Ortsbild von Monheim-Baumberg – massiv gebaut, mit einer
charmanten Fachwerkverblendung, einem klassischen Satteldach und zwei Gauben
zur Straßenseite.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes
Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Flur als zentraler Eingangsbereich.
Linksseitig liegt ein halboffener Raum, nutzbar als Büro oder Abstellfläche. Der Wohn- und
Essbereich bildet das Zentrum des Erdgeschosses, von dem aus ein Schlafzimmer
zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die große
Küche gelangt man zum Treppenaufgang ins Obergeschoss. Über einen
Wintergarten/Übergangsbereich gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten
Garten.
Im Obergeschoss erreicht man zunächst die Diele am Treppenaufgang sowie eine
Abstellfläche. Dort befinden sich drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer 1 (derzeit
teilweise als Büro/Wohnzimmer genutzt), ein Durchgangszimmer/Schlafzimmer 2 und
ein Schlafzimmer 3.

Das Haus wurde zuletzt um 1968 umfassend erweitert und im Laufe der Jahre durch
einzelne Maßnahmen modernisiert. Die technischen Grundlagen sind grundsätzlich
da: eine Gastherme aus dem Jahr 2016, 2-fach-verglaste-Kunststofffenster, Laminat und
Fliesenböden.

Das Grundstück misst ca. 317 m² und bietet mit einer großen Garage und weiteren
Stellplätzen in der Einfahrt praktische Vorteile.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss prägen Holzschlagläden, eine sichtbare
Fachwerkstruktur und teils verschieferte Giebelbereiche das Bild – eine stimmige
Verbindung aus Historie und Handwerk.

Das Haus ist langjährig für 905 € kalt / Monat vermietet.