Mehrfamilienhaus zum kaufen in Backnang

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Kapitalanleger aufgepasst !

Gerne präsentieren wir Ihnen hier ein sehr interessantes Anlegerpaket mitten in Backnang!

Hierbei handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus das in Massivbauweise im Jahr 1993 auf dem ca. 183 m² großen Baugrundstück errichtet wurde inklusive Zufahrtsgrundstück (Parkplätze) mit ca. 26m².

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit mit ca. 57,36 m² Nutzfläche das langfristig als Vereinsheim vermietet ist und im Jahre 2023 komplett Saniert wurde.
2025 sind die alten Holzfenster gegen neue Kunststofffenster und Rollläden getauscht worden.

Im Obergeschoss befinden sich ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 29,40 m² Wohnfläche sowie ein weiteres 1-Zimmer-Appartement mit ca. 31,85 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss verfügt über ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 24,61 m² Wohnfläche sowie ein weiteres 1-Zimmer-Appartement mit ca. 26,53 m² Wohnfläche.


Aufstellung:

- Grundstücks Fläche - 209,00 m²
- Wohnfläche - 112,39 m²
- Gewerbefläche - 57,36 m²
- Sonstige Flächen - 10,25 m²


Im Jahre 2020 wurde die gesamte Gas Zentralheizung/Heizanlage erneuert bzw. Modernisiert.


Alle Einheiten sind vermietet. Mieterhöhungen wurden nicht durchgeführt und sind zulässig nach gesetzlichen Richtlinien.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 2.605,- Euro Netto-Kalt und 3.605,- Euro Gesamt inklusive Neben- und Betriebskosten.


Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen !


Ihr Schwaben Immobilien Backnang - Team


Kuchengrund 38
71522 Backnang

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