Haus zum kaufen in Jülich

Diese vollvermietete Spezialimmobilie vereint Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen auf einem großzügigen Grundstück mit drei Flurstücken. Sie besteht aus zwei vermieteten Doppelhaushälften, mehreren Lager- und Ladenflächen sowie insgesamt 29 Garagen – und bietet damit eine solide und zugleich vielseitige Investitionsmöglichkeit.

Garagen & Lagerflächen
Mit 29 Garagen und mehreren Lagerhallen bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Dienstleister. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich optimal zur Lagerung von Materialien, Maschinen oder Fahrzeugen. Durch die vollständige Vermietung ist eine stabile Ertragslage gewährleistet.

Ladenflächen
Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich gut sichtbare Laden- und Büroflächen mit eigenen Parkmöglichkeiten. Diese eignen sich hervorragend für den Einzelhandel, eine Praxis oder Büroeinheiten. Die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Wohnimmobilien
Zusätzlich befinden sich zwei vermietete Doppelhaushälften im vorderen Teil des Grundstücks. Diese bieten stabile Mieteinnahmen und schaffen eine attraktive Kombination aus Wohnen - und Arbeiten. Die beiden Doppelhaushälften sind in gutem Zustand und wurden langfristig vermietet, was zur Erhöhung der Rentabilität beiträgt.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, Vollvermietung und funktionale Struktur.
Sie bietet sowohl Investoren als auch Gewerbetreibenden attraktive Perspektiven – ob als renditestarke Kapitalanlage oder als kombinierte Standortlösung für Wohnen und Arbeiten.

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