Mehrfamilienhaus zum kaufen in Triberg im Schwarzwald

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 vereint traditionellen Charme mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten – und das in bester Geschäftslage, mitten im Zentrum von Triberg. Das Gebäude besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, die jeweils eigene Zugänge und eine klare räumliche Struktur bieten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m² sowie einer Gewerbefläche von etwa 77 m² auf einem Grundstück von ca. 261 m² eröffnet sich hier eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem der lebendigsten Orte des Schwarzwalds.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich die gut sichtbare Gewerbefläche mit direkter Lage am Boulevard, zwischen den Wasserfällen und dem Marktplatz – ideal für ein Ladengeschäft, ein Büro oder eine Praxis. Darüber liegt eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 159,00 m² , die sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum. Die Einheit bietet großes Gestaltungspotenzial und kann bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. So entsteht die Möglichkeit, das Gebäude flexibel an individuelle Bedürfnisse oder zukünftige Nutzungskonzepte anzupassen.
Das Hinterhaus beherbergt eine gepflegte, derzeit vermietete Maisonettewohnung mit ca. 104,00 m², die sich ebenfalls über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und über einen eigenen Kellerraum verfügt. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der direkte Zugang zur Terrasse – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Herzen der Stadt bietet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihren wohnlichen Charakter und eine angenehme Belichtung.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein solides Objekt in zentraler Lage suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Feingefühl lässt sich hier ein beeindruckendes Stück Triberger Stadtgeschichte in neuem Glanz erstrahlen.
Für beide Gebäudeteile – Vorder- und Hinterhaus – liegt jeweils ein gültiger Energieausweis vor.
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