
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm
Attraktives Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 7 WE im Zentrum von Neu-Ulm
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- Kaufpreis
- 1.949.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 515 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38629230
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 20 |
Größe: | 515.00 m² |
Grundstücksfläche: | 400,00 m² |
Verfügbar ab: | Ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.949.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.784,47 € |
Mit Immobilienpreisen Neu-Ulm vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1946 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 114,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Neu-Ulm.
Das Objekt im wurde im Jahre 1946 in Massivbauweise errichtet und seitdem stetig instand gehalten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 515 m² und die Nutzfläche ca. 95 m².
Der Dachspitz bietet Potential die Wohnfläche um ca. 50 m² zu erweitern.
Erdgeschoss/Hochparterre:
5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 110 m². Die Wohneinheit ist leerstehend.
1. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 64 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 78 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
2. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 64 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 78 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 57 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 64 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
Ausbaupotential in Verbindung mit dem Dachspitz um weitere ca. 50 m².
Innenhof:
Der Zugang bzw. die Zufahrt zum Haus erfolgt über den Innenhof.
Dort befinden sich neben dem Hauseingang und Kellereingang 7 Außenstellplätze sowie 2 Garagenstellplätze.
Mieteinnahmen:
IST-Jahresnettokaltmiete: 75.276,-€
SOLL-Jahresnettokaltmiete: 100.500,-€
Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie im ausführlichen Exposé.
Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Innenaufnahmen veröffentlicht.
Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Objekt im wurde im Jahre 1946 in Massivbauweise errichtet und seitdem stetig instand gehalten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 515 m² und die Nutzfläche ca. 95 m².
Der Dachspitz bietet Potential die Wohnfläche um ca. 50 m² zu erweitern.
Erdgeschoss/Hochparterre:
5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 110 m². Die Wohneinheit ist leerstehend.
1. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 64 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 78 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
2. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 64 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 78 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 57 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 64 m². Die Wohneinheit ist vermietet.
Ausbaupotential in Verbindung mit dem Dachspitz um weitere ca. 50 m².
Innenhof:
Der Zugang bzw. die Zufahrt zum Haus erfolgt über den Innenhof.
Dort befinden sich neben dem Hauseingang und Kellereingang 7 Außenstellplätze sowie 2 Garagenstellplätze.
Mieteinnahmen:
IST-Jahresnettokaltmiete: 75.276,-€
SOLL-Jahresnettokaltmiete: 100.500,-€
Eine detaillierte Mietaufstellung finden Sie im ausführlichen Exposé.
Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Innenaufnahmen veröffentlicht.
Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
89231 Neu-UlmNeu-Ulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,95 €/m² in Neu-Ulm.
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