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Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Rüttenscheid

Von-Einem-Straße
45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38629161

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 10.11.2025
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Preis/m²: 3.815,79 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 in Essen-Rüttenscheid. Eindeutig das schönste Haus in der Straße! Die rückseitige Fassade wurde erst kürzlich saniert und frisch gestrichen. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Zwei eigene Kellerräume sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine eigene zentrale Heizungsanlage (Gastherme aus 07/2018).
Die Wohnung ist ab dem 10.11.2025 verfügbar.
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Lage

Von-Einem-Straße
45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.742,49 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.994,76 €/m².

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