Etagenwohnung in Elmshorn

Die hier angebotene ca. 30,97 m² große 1,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 60 Wohneinheiten.

Neben dem offenen Wohn-/Küchenbereich, verfügt die Wohnung über ein kleines separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Das innenliegende Duschbad ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Bei einem Mieterwechsel ist mit einer Renovierung zu rechnen. Küche und Bad sind aus dem Baujahr und mittlerweile in die Jahre gekommen. Als zeitgemäßer Bodenbelag empfehlen sich Vinylplanken in Holzoptik.

Ein der Wohnung zugeordneter Kfz-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Das zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit ca. € 265,-. Davon sind ca. € 182,- auf den Mieter umlegbar. Die Höhe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 ca. € 169.803,70.

Die Wohnung ist seit Januar 2012 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 3.839,04 p.a.. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum Juni 2021.

Die Wohnung wird vermietet übergeben, hier bietet sich also eine tolle Gelegenheit für alle Kapitalanleger.