Maisonette-Wohnung in Mainz-Mombach

.Wo fang ich nur an, mit der Aufzählung der Pluspunkte dieser Wohnung, die Sie sofort erwerben können.

Da ist der Standort: Mainz. Eine Stadt, die wächst und wächst und
ein Ende ist nicht abzusehen. Ein attraktiver Platz im Rhein-Main-
Gebiet, der eine große Anziehung ausübt. Der Bedarf an Wohnungen wächst mit dem Wachstum der Stadt.

Dauerhafte Erträge sind sicher.

Die Lage. Ganz, ganz ruhig in einem angenehmen Wohngebiet zwischen Gonsenheim und Mombach. Selbst Fluglärm – sonst allgegenwärtig in Mainz – ist hier kein Thema.

Das Haus. Das Haus hat eine angenehme Größe: 27 Wohnungen.

Die Anlage besteht aus zwei Häusern, die über ein gemeinsames
Treppenhaus verbunden sind. Die Wohnungen klein (47 bis 71
Quadratmeter).

Energieeffizienz. Ein sehr niedriger Energieverbrauch –
Energieeffizienzklasse B. Wenige Jahre alte Gasheizung.

Die Anlage. Topgepflegt und stets sauber.

Instandhaltung. Kein Reparaturstau, Rücklagen von rund € 70.000.
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Ich habe das Haus fast 30 Jahre verwaltet, kenne die Eigentümer ganz genau. Eine angenehme Gemeinschaft.

Die Bewohner. Angenehme, zivilisierte Nachbarn. Fast die Hälfte
der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Der
Rest ist vermietet. Manche wohnen schon über 25 Jahre hier.

Ein sehr fairer Preis. € 3.900 je Quadratmeter Wohnfläche,
inklusive einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem Außenstellplatz., der fast neuen Einbauküche.

Als Käufer zahlen Sie keine zusätzliche
Maklerprovision.

Die Wohnung. Gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung.

Angenehme Mieterin. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, Die Kaltmiete ist € 800. Der Stellplatz in der Garage ist nicht vermietet. Hierfür könnten Sie weitere 50 bis 80 Euro erzielen.