Erdgeschosswohnung in Leipzig-Wahren

Das Objekt besteht aus zwei separaten Ladeneinheiten, die sowohl von der Straße als auch über das Treppenhaus zugänglich sind. Die erste Einheit mit einer Fläche von ca. 54 m² wird derzeit als Friseursalon genutzt und erzielt eine monatliche Miete von 557 Euro. Der Mieter möchte gerne weiterhin in der Einheit verbleiben; das Mietverhältnis unterliegt einer Kündigungsfrist von sechs Monaten zum Quartalsende.
Die zweite Einheit umfasst ca. 73 m² und wird aktuell als Bäckerei genutzt. Der Eigentümer ist selbst Mieter dieser Einheit. Sollte die Fläche zukünftig anderweitig genutzt werden, wäre eine Aufgabe des Ladens durch den Eigentümer möglich.
Beide Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Teppich und PVC, und jeweils ist ein WC vorhanden. Das monatliche Hausgeld für beide Einheiten beträgt insgesamt 880 Euro.