Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch

In einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Degerloch präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als gelungene Symbiose aus moderner Architektur, durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude, errichtet im Jahr 2022, überzeugt durch klare Linien, eine harmonische Fassadengestaltung und eine sorgfältig gestaltete Außenanlage.

Vor dem Haus sorgt ein junger Baumbestand für ein frisches, ansprechendes Straßenbild, während im Garten alter Baumbestand erhalten blieb und der Anlage eine gewachsene, naturnahe Atmosphäre verleiht. Eine fein abgestimmte Außenbeleuchtung verleiht der Anlage auch in den Abendstunden eine besonders elegante Ausstrahlung.

Auf rund 115 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles, großzügiges Raumkonzept mit 5,5 Zimmern, das Funktionalität und Ästhetik auf elegante Weise vereint. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort der Begegnung, der durch große Fensterflächen viel Licht und Wärme aufnimmt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das große Tageslichtbad, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar, präsentiert sich als moderner Rückzugsort: Badewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken und WC – stilvoll kombiniert mit hochwertigen Materialien und klarer Formensprache. Ein zweites Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt das Angebot – ideal für Familie oder Gäste.

In den Wohnräumen sorgt edles Parkett für eine warme, behagliche Atmosphäre, während großformatige Fliesen in Küche und Bädern den zeitgemäßen Stil betonen. Jedes Detail zeugt von einem hohen Anspruch an Komfort und Wohnkultur.

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit eigenem Grundbuch und einem Kaufpreis von je 35.000 EUR. Einer der Stellplätze ist bereits mit einer Wall-Box ausgestattet, der zweite für eine Installation vorbereitet. Ein eigener Kellerraum (ca. 6,5 m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Sondernutzungsrecht (ca. 3,5 m²) bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den praktischen Wohnkomfort.

Für die Bewohner stehen zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und kleinem Kinderspielplatz zur Verfügung – ein Ort, der Ruhe, Begegnung und Lebensqualität harmonisch verbindet.

Der Energieverbrauch liegt bei 55,6 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Ab 2026 wird das Gebäude an das Glasfasernetz angeschlossen – ein weiterer Baustein für zukunftssicheres, komfortables Wohnen.

Weitere Highlights:
• Barrierearm
• Aufzug
• Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
• Hausmeisterservice
• Ab sofort frei

Die gesamte Anlage präsentiert sich äußerst gepflegt und architektonisch stimmig – ein Wohnumfeld mit klarer Qualitätsausstrahlung. Die Lage ist ruhig, grün und zugleich bestens angebunden, wodurch Alltag, Freizeit und Erholung perfekt miteinander verschmelzen.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die architektonische Klarheit, gehobene Ausstattung und ein kultiviertes Wohnumfeld zu schätzen wissen – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Stadtteile Stuttgarts.

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