Etagenwohnung in Münster-Kreuzviertel

Die angebotene Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande des Kreuzviertels von Münster. Das Wohnhaus verfügt über zwölf Wohneinheiten. Die rund 79 m² große Drei-Zimmer-Wohnung ist architektonisch sehr gut geschnitten, so gelangt man über den Flur sowohl in das großzügige Wohn-/Esszimmer, in die zwei Schlafzimmer, die Küche und in das Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man sodann noch auf den sonnigen Südbalkon der Wohnung. Dieser ist zur vom Friesenring abgewandten Seite ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den „grünen“ Innenhof. An die Küche grenzt eine weitere kleine, schattige Loggia, welche zum Friesenring ausgerichtet ist. Zur Wohneinheit gehört des Weiteren ein der Eigentumswohnung als Sondereigentum zugeordneter Kellerraum, welcher eine Nutzfläche von ca. 13 m² bietet. Im Kellergeschoss befindet sich sodann noch ein Waschkeller, der von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden kann. Der Waschraum ist mit einer Waschmaschine sowie mit einem Wäschetrockner ausgestattet, welche via Münzeinwurf betrieben werden können.
Die Erträge aus dem Betreiben der Münzwaschmaschine sowie des Münztrockners als auch aus der Vermietung von Pkw-Stellplätzen kommen den Eigentümer*innen der Hausgemeinschaft zugute und werden in der Nebenkostenabrechnung via Miteigentumsanteil verteilt. Darüber hinaus werden die Hausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen von Firmen übernommen und sind bereits in den Nebenkosten (NK) enthalten. Zudem sind unter anderem auch die Kanalgebühren sowie die Kosten für Frischwasser, den Schornsteinfegenden, die Müllbeseitigung, Straßenreinigung und für den Allgemeinstrom in den monatlichen NK enthalten. Der Friesenring wird aktuell an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass zeitnah die Möglichkeit besteht, einen Glasfaseranschluss zu bestellen.