Erdgeschosswohnung in Hannover-Linden-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – urban, elegant und mit Liebe zum Detail

Die rollstuhlgerecht ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung WE 3 in Haus (Nr.) 5 befindet sich im Erdgeschoss unseres Neubauprojekts. Bei rund 70 m² Wohnfläche überzeugen die klare Raumaufteilung und das stilvolle Wohnambiente. Ihre Ausrichtung nach Süden verleiht der Wohnung ein intimes, behagliches Flair - mit Blick auf den grünen Innenhof des LINDEN FORUMS.

Lebensmittelpunkt
Der gestaffelt gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Er schafft Lebensraum und lädt zu entspannten Abenden ein. Drei Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und führen über eine zentrale Tür hinaus auf die Terrasse. Dieser offene Außenbereich ist ein kleines Refugium, denn er ist in seiner Lage alleinstehend.

Der private Bereich
Das helle Schlafzimmer mit französischen Fenstern bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Schranklösungen. Das moderne Bad liegt gegenüber dem Schlafzimmer, erschlossen über einen kleinen Flur, der den Eingang zum Hauswirtschaftsraum mit dem geräumigen Entrée der Wohnung verbindet. Es verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch sowie ein WC. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist ergonomisch, lichtdurchflutet und zeitgemäß.

Zusätzliche Annehmlichkeiten zu dieser WE:

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug im Haus
• Garderobenmöglichkeit im Entree
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
• Komplett-Rollladen mit Aluminium-Panzer
• Außen-Raffstore-Anlagen bzw. Außen-Jalousien zur verstellbaren Sonnen- und Licht-Verschattung für alle Räume in Süd-Ausrichtung mit Elektroantrieb
• Terrassen- und Balkonfenstertüren sind ggfs. als Hebeschiebetüren gegen Aufpreis möglich
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, sie verbindet eine durchdachte Ausstattung mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.