Erdgeschosswohnung in Hannover-Linden-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – urban, elegant und mit Liebe zum Detail

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung WE 4 in Haus (Nr.) 5 befindet sich im Erdgeschoss unseres Neubauprojekts. Bei rund 72,7 m² Wohnfläche überzeugen die klare Trennung von „privaten und öffentlichen“ Räumen sowie das stilvolle Wohnambiente. Ihre zweifache Ausrichtung nach Süden und Westen verleiht der Wohnung ein sonniges und freundliches Flair - mit Blick auf den grünen Innenhof des LINDEN FORUMS.

Lebensmittelpunkt
Der hinter einem langen Entrée gelegene und um eine zentrale Trennwand gestaltete Wohn-Essbereich - mit integrierter Küche und gegenüberliegenden Fenstern - ist das Herzstück der Wohnung. Von Tageslicht erhellt lädt er sowohl zu entspannten Abenden als auch zum Zusammensein mit Gästen ein. Drei Fenster-Elemente führen nach Westen über eine Terrassentür hinaus auf die große Teilloggia. Dieser vor den Elementen geschützte Außenbereich ist ein kleines Refugium, denn er ist in seiner Lage alleinstehend.

Der private Bereich
Das helle und geräumige Schlafzimmer mit französischen Fenstern bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Schranklösungen. Das moderne Tageslichtbad, angebunden an das „öffentliche“ Entrée der Wohnung über einen „privaten“ Flur, verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum gegenüber dem Schlafzimmer rundet das durchdachte Raumprogramm ab. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist klar, lichtdurchflutet und zeitgemäß.

Zusätzliche Annehmlichkeiten zu dieser WE:

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug im Haus
• Garderobenmöglichkeit im Entree
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
• Komplett-Rollladen mit Aluminium-Panzer
• Außen-Raffstore-Anlagen bzw. Außen-Jalousien zur verstellbaren Sonnen- und Licht-Verschattung für alle Räume in Süd-Ausrichtung mit Elektroantrieb
• Terrassen- und Balkonfenstertüren sind ggfs. als Hebeschiebetüren gegen Aufpreis möglich
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, sie verbindet eine durchdachte Ausstattung mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.