Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – urban, elegant und mit Liebe zum Detail

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung WE 11 in Haus (Nr.) 5 befindet sich im 3. Obergeschoss unseres Neubauprojekts. Bei rund 89 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und das stilvolle Wohnambiente. Ihre wesentliche Ausrichtung zur Davenstedter Straße verleiht der Wohnung ein lebendiges, städtisches Flair - mit Blick auf die typischen Jahrhundertwende-Fassaden rund um den Lindener Markt.

Lebensmittelpunkt
Der zentrale, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Küchenfenster ist das Herzstück der Wohnung. Er schafft räumliche Tiefe und lädt sowohl zu entspannten Abenden als auch zum Zusammensein mit Gästen ein. Großzügige Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und führen über Flügeltüren auf die große Loggia. Dieser, vor Elementen geschützte Außenbereich, ist Refugium, ermöglicht aber zugleich, das Geschehen zwischen Pariser Platz und Lindener Markt zu verfolgen.

Der private Bereich
Das helle und geräumige Schlafzimmer mit französischen Fenstern bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Schranklösungen. Das moderne Tageslichtbad, angebunden über das Entrée der Wohnung, verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch sowie ein WC. Ebenfalls über das Entrée erschlossen ist das dritte Zimmer - mit 14 m² Größe für jegliche Zwecke geeignet und über seine französischen Fenster nach Südwesten zum Innenhof des LINDEN FORUMS ausgerichtet. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche rundet das durchdachte Raumprogramm ab. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist klar, lichtdurchflutet und zeitgemäß.

Zusätzliche Annehmlichkeiten zu dieser WE:

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug im Haus
• Garderobenmöglichkeit im Entree
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
• Komplett-Rollladen mit Aluminium-Panzer
• Außen-Raffstore-Anlagen bzw. Außen-Jalousien zur verstellbaren Sonnen- und Licht-Verschattung für alle Räume in Süd-Ausrichtung mit Elektroantrieb
• Terrassen- und Balkonfenstertüren sind ggfs. als Hebeschiebetüren gegen Aufpreis möglich
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, sie verbindet eine durchdachte Ausstattung mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.