Erdgeschosswohnung in Hannover-Linden-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – urban, elegant und mit Liebe zum Detail

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung WE 2 in Haus (Nr.) 7 befindet sich im Erdgeschoss unseres Neubauprojekts. Bei rund 65,6 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und das stilvolle Wohnambiente. Ihre Ausrichtung nach Süden verleiht der Wohnung ein intimes, behagliches Flair - mit Blick in den Garten des LINDEN FORUMS.

Lebensmittelpunkt
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Er schafft Lebensraum und lädt zu entspannten Abenden ein. Großzügige Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und führen über Flügeltüren hinaus auf die Terrasse. Dieser geschützte Außenbereich ist bereits Teil des als Garten gestalteten, südwestlich ausgerichteten Innenhofs.

Der private Bereich
Das helle und sehr geräumige Schlafzimmer mit französischen Fenstern bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Schranklösungen. Das moderne Tageslichtbad, angebunden über das Entrée der Wohnung, verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche rundet das durchdachte Raumprogramm ab. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist klar, lichtdurchflutet und zeitgemäß.

Zusätzliche Annehmlichkeiten zu dieser WE:

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug im Haus
• Garderobenmöglichkeit im Entree
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
• Komplett-Rollladen mit Aluminium-Panzer
• Außen-Raffstore-Anlagen bzw. Außen-Jalousien zur verstellbaren Sonnen- und Licht-Verschattung für alle Räume in Süd-Ausrichtung mit Elektroantrieb
• Terrassen- und Balkonfenstertüren sind ggfs. als Hebeschiebetüren gegen Aufpreis möglich
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, sie verbindet eine durchdachte Ausstattung mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.