Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
Das Erdgeschoss mit großem Garten und das zweite Obergeschoss sind ab November bezugsfrei und die mittlere Etage ist vermietet.

EG ca.92m² plus Garten noch selbstbewohnt
OG1 ca. 62m² vermietet
OG2 ca. 65m² noch selbstbewohnt

Das Haus ist aus dem Jahre 1897 und somit ein Altbau.
Wer ein Niedrigerniergiehaus möchte muss ca. 500.000€ investieren und erhält ein Monster. Energieberatung wurde gemacht und wir haben alle mal herzhaft gelacht.

Dieses Haus ist aber gut renoviert, zum großen Teil wärmegedämmt, Heiztherme mit Gas, Heizkreislauf mit Zweirohrsystem, Warmwasser über Durchlauferhitzer an den Zapfstellen, zwei neue Bäder, Charme, Flair und viele Möglichkeiten
Seit einem Jahr gibt es eine Entkalkungsanlage im Haus.
Der Keller ist ein Altbaukeller: bitte bitte nicht komplett trocken legen. Das schadet dem Haus. Man kann den Keller auch so gut nutzen. Er ist schon mal feucht, aber in der Regel trocken und nutzbar.
Wir haben die Mülltonnen im Keller des Hauses und dafür eine Rampe gebaut, damit man die bequem nach oben und unten bekommt.
Am anderen Ende des Grundstücks ist eine Garage. Diese ist durch eine kleine Straße von zwei Seiten anfahrbar. Von der Garage kann man auch ins Haus gelangen (EG).

Die nächsten 20 Jahre wollten wir hier eigentlich selber noch wohnen bleiben. Nun macht uns unsere Gesundheit ein Strich durch die Rechnung und wir haben uns verkleinert.
Unser neues Haus ist deutlich kleiner und bald renoviert, so dass wir dann umziehen. Unser jetziges geliebtes Haus steht dann für neue Besitzer zum Einzug bereit.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 399.000 Euro.