Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gilching

Das großzügige Grundstück in absoluter ruhiger u. zentraler TOP-Lage umfasst insgesamt 1.085 m² und ist mit einem gepflegten Mehrfamilienhäusern mit 2 Eingängen, 8 Duplex-Garagen und 6 Außenstellplätzen bebaut.

Haus 1 - linker Eingang: Baujahr 1996 | 4 Maisonette-Wohnungen| 2 Vollgeschosse + DG + KG | Wohnfläche ca. 318m² | Gaszentralheizung | Rollläden| Abstellkammer | 2-Fachverglaste Holzfenster| Waschküche/Trockenraum |

Eingang 1 - links:
Erdgeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum (; helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse, wunderschöner, gut eingewachsener Garten
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse; wunderschöner, gut eingewachsener und großer Garten

Obergeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (EG + DG) und mit hellem Dachstudio; helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Balkon,
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Dachstudio; SW-Balkon, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche

Haus 2 - rechter Eingang: Baujahr 1994 | 4 Maisonettewohnungen | 2 Vollgeschosse + DG + KG | Wohnfläche ca. 318m² |Gaszentralheizung| Rollläden| Abstellkammer | 2-Fachverglaste Holzfenster| Waschküche/Trockenraum |

Eingang 2 - links:
Erdgeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum; helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse, wunderschöner, gut eingewachsener Garten
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse; wunderschöner, gut eingewachsener und großer Garten

Obergeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (EG + DG) und mit hellem Dachstudio; helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Balkon,
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Dachstudio; SW-Balkon, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche

Die Gesamtwohnfläche: beträgt ca. 636m² (inkl. Hobbyräume und Dachstudio!), verteilt auf 8 gut geschnittene 2-Zimmer mit Hobbyraum oder Dachstudio Wohnungen; alle Einheiten sind mit Zentralheizungen ausgestattet. Das Objekt wurde in 4 Flurstücke und einem Garagengrundstück aufgeteilt. Der Pflegezustand ist gut – die Objekte wurden laufend instandgehalten.

Ertrag: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf p.a. € 111.732,-.

Verfügbarkeit:
ab sofort

Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis