Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mehlingen

Für eine langfristige und krisensichere Investmentstrategie ist diese exklusive CORE-Immobilie bestens geeignet!

"Selbstbestimmt in Würde altern", war das Ziel der Projektentwicklung dieser, von höchster politischer Ebene als VORZEIGE OBJEKT bezeichnete, Kapitalanlage in Rheinland-Pfalz.

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Das "Rundum-Sorglos-Paket" beinhaltet eine Senioren-Pflegeimmobilie mit 17 Einheiten -Betreutes Wohnen- und 16 Tages-Pflegeplätzen sowie 23 Außenstellplätzen.

Die Besonderheit: ursprünglich 25 Jahre Mietvertrag (Double-Net) mit einem AAA-Mieter mit einer Restlaufzeit von aktuell ca. 21 Jahren - mit 2 zusätzlichen Verlängerungsoptionen (2x 5 Jahre) für mögliche weitere 10 Jahre! Der AAA-Mieter garantiert aus unserer Sicht eine sichere Mieteinnahme und ein unkompliziertes Handlung während der Laufzeit. Der indexierte Mietvertrag erwirtschaftet derzeit Netto-Mieterträge von ca. EUR 210.000 p.a..

Hieraus ergibt sich eine überdurchschnittliche Rendite von rd. 5% gegenüber vergleichbaren Immobilienangeboten!

Die hochwertig ausgestatteten Neubauten (KfW 55 Standard!) wurden im Dezember 2021 an den Generalmieter übergeben.

Für weitere Informationen, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.