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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burgau

3 in 1 ZWEI REIHENHÄUSER MIT DREI WE Investition, Selbstnutzung oder beides. Sie entscheiden.

89331 Burgau
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Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
13
Fläche
350 m²
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Objekt-ID: 38623252

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 350.00 m²
Grundstücksfläche: 608,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 520.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.485,71 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ja, Sie haben richtig gelesen. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei verbundene Häuser (in einer Dreierkette) mit drei WE , die auf verschiedene Art und Weise genutzt werden können.
Es ist geeignet für Investoren, Großfamilien, aber auch für die, die in einem Haus selbst wohnen und die anderen beiden WE vermieten möchten, was den Großteil der Finanzierungsrate übernehmen kann.

Die Anlage wurde 1969/70 massiv erbaut, aber von 2019 bis 2022 renoviert. Fenster, Türen, Bäder, Küchen, Stromleitungen, (Klima)-Heizung, Wasser- und Heizungsinstallationen, Dach- Dämmung ... alles neu. Wenn Sie nicht mit Strom heizen möchten, gibt es Alternativen: die Heizungs-Installation, RMH mit Heizkörper, wurde neu verlegt und für eine Gas-Zentralheizung vorbereitet. Die Installation der Gasterme übernimmt der Verkäufer.


Die Häuser verteilen sich auf drei Ebenen.
Haus 1 wurde zu einem Zweifamilienhaus umgebaut, mit zwei getrennten WE, die zur Zeit separat vermietet sind.
DG WHG verfügt zusätzlich über ein Pellets Ofen.
Das DG am ganzen Komplex ist erneuert und isoliert worden. Zu jeder WE gehören 1-2 Parkplätze, ein schöner Garten, so wie ein großzügiger Hof, der allen zur Verfügung steht.

Schöne, neue Sprossenfenster, hochwertige Dachfenster (teilweise ausklappbar zu einem Balkon), attraktive Bäder, moderne EBK... Das alles finden Sie hier. Es gibt aber noch zu tun.
Fassaden Dämmung und Erneuerung ist für Dezember geplant.

Haben Sie sich so etwas schon immer gewünscht? Jetzt ist da.
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Lage

89331 Burgau
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Burgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.667,41 €/m² in Burgau.

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