Villa zum kaufen in Ampfing
Ruhiges Hanghaus mit Einliegerwohnung, Südterrasse – absolute Ruhe, MVV-Anbindung, Bestlage Ampfing
Kaiser-Ludwig-Str.
84539 Ampfing
84539 Ampfing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 780.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 272 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 38623243
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 272.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.100,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 780.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.867,65 € |
| Mit Immobilienpreisen Ampfing vergleichen | |
Immobilie
Terrasse
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Hanghaus am westlichen Ortsrand von Ampfing verbindet Ruhe, Sonne und Weitblick auf besondere Weise.
Verkauf im Bieterverfahren
Mindestangebot / Startpreis: 780.000 €
Gebote können nach Besichtigung abgegeben werden.
Der Verkäufer behält sich die Annahme eines Angebots ausdrücklich vor.
Auf ca. 272 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 83 m² Nutzfläche) erwarten Sie zwei Wohneinheiten:
– eine großzügige Hauptwohnung mit repräsentativem Entrée und Wohn-Essbereich (schräge Decke und offener Kamin im Wohnzimmer)
– sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, WC und Außenkamin.
Die Einliegerwohnung bietet perspektivisch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1.100 m² große Grundstück liegt ruhig mit Blick über einen grünen Innenbereich aus Gärten und bietet absolute Privatsphäre.
Die A94 verläuft hier in einem Tunnel – so genießen Sie perfekte Verkehrsanbindung bei völliger Ruhe.
Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert (Fenster, Dämmung, Böden, Bäder).
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit noch bewohnt.
Besichtigungen der Hauptwohnung sind jedoch ab sofort möglich.
Verkauf im Bieterverfahren
Mindestangebot / Startpreis: 780.000 €
Gebote können nach Besichtigung abgegeben werden.
Der Verkäufer behält sich die Annahme eines Angebots ausdrücklich vor.
Auf ca. 272 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 83 m² Nutzfläche) erwarten Sie zwei Wohneinheiten:
– eine großzügige Hauptwohnung mit repräsentativem Entrée und Wohn-Essbereich (schräge Decke und offener Kamin im Wohnzimmer)
– sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, WC und Außenkamin.
Die Einliegerwohnung bietet perspektivisch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1.100 m² große Grundstück liegt ruhig mit Blick über einen grünen Innenbereich aus Gärten und bietet absolute Privatsphäre.
Die A94 verläuft hier in einem Tunnel – so genießen Sie perfekte Verkehrsanbindung bei völliger Ruhe.
Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert (Fenster, Dämmung, Böden, Bäder).
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit noch bewohnt.
Besichtigungen der Hauptwohnung sind jedoch ab sofort möglich.
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Lage
Kaiser-Ludwig-Str.84539 Ampfing
Ampfing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.079,63 €/m² in Ampfing.
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