Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Niehl

Ihr Investment-Highlight: Mehrfamilienhaus an der Kölner Riviera
Willkommen in Köln Niehl, einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, wo städtisches Leben auf idyllische Natur trifft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus (Baujahr 2018) in einer Spitzenlage erfüllt alle Kriterien des Immobilien-Credos: Lage, Lage, Lage. Direkt am Niehler Hafen und der „Kölner Riviera“ gelegen, bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

Objektdetails im Überblick
• Lage: Niehler Hafen, direkt am Rhein, Kölner Riviera mit Sandstränden
• Wohnfläche gesamt: 398,3 m²
• Grundstückgröße: 233 m²
• Anzahl Wohneinheiten (WE): 6
• Erstvermietung: März 2018
• Energieeffizienz: KfW 55, Energieeffizienzklasse A, keine Sanierungspflicht gemäß GEG
• Energiequelle: Luftwärmepumpe, unabhängig von primären Energieträgern

Wohnungsschnitte und Ausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und einen gehobenen Standard aus:
• Souterrain: 1-Raum-Appartement, 42,82 m² mit großzügiger Terrasse
• Erdgeschoss: 2 Zimmer, 56,87 m², Balkon (Südwestlage)
• 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, 72,08 m², Balkon (Südwestlage)
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, 72,08 m², Balkon (Südwestlage)
• 3. Obergeschoss: 3 Zimmer, 72,08 m², Balkon (Südwestlage)
• Dachgeschoss: 2 Zimmer + Empore, 83,00 m², Balkon (Südwestlage)