Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herdecke

Dieses Angebot in zentraler Innenstadtlage bietet die seltene Möglichkeit einer Investition in eine ganz besondere Immobilie auf großem Grundstück in perfekter Lage.

Ursprünglich um 1840/1850 als Apotheke erbaut, wurde das Objekt in den frühen 1970er Jahren zu einem reinen Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten umgebaut

Im Erdgeschoss befindet sich die repräsentative Eigentümerwohnung mit einer Gesamtfläche von rd. 207 qm. Über einen zur Hauptstr. ausgerichteten, separaten Eingang für diese Wohnung betritt man zunächst die beeindruckende Eingangshalle (17 qm) mit Zugang zur separierten Garderobe (7 qm).

Highlight der Wohnung ist das mit 72 qm imposante und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Travertinboden und offenem Kamin; hier hat man auch Zugang zu dem großzügigen Garten. Auf der Etage sind ferner die Küche, das etwas in die Jahre gekommene Bad, ein separates WC, ein modernisiertes Gäste-WC und 2 Schlafräume zu finden. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Arbeitszimmer im 1.OG (rd. 30 qm) sowie Räume im Kellergeschoß (20 qm) - beide vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe zugänglich.

Die Wohnungen in den Obergeschossen erreicht man über einen gesonderten Hauseingang nebst Treppenhaus auf der Gartenseite des Hauses.

Im 1.OG steht eine 124 qm große 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die in letzter Zeit nicht vermietet wurde, während die Wohnungen im 2. OG
- ca. 70 qm , 3 Zimmer, KDB - leer seit Juli 2025
- ca. 91 qm, 3 Zimmer KDB - vermietet
teilweise bewohnt sind.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein 991 qm großes, innerstädtisches Grundstück (Bodenrichtwert allein 416 T€), auf dem sich neben dem Haus noch zwei "Schuppen" sowie eine Garage befinden, weitere Stellplätze finden sich vor dem Haus.

Das Gebäude steht seit 1985 unter Denkmalschutz.










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