Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

Verwirklichen Sie Ihren ganz individuellen Wohntraum in exklusiver Lage!

In einer der schönsten Straßenzüge Friedrichsdorfs, in Dillingen, finden Sie dieses traumhafte Baugrundstück in ruhiger und exklusiver Lage, direkt am Waldrand.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht entgehen lassen sollten: Unbebaut, rechtwinklig geschnitten, mit guter Ausrichtung und einer Größe von rd. 654 m² sollte dieses Grundstück genügend Spielraum für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses bieten, und das mit einem herrlichen Fernblick.

Lassen Sie sich hier einen Neubau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und errichten.

Bebaubar gemäß Nachbarbebauung.

Bebaubar nach § 34 BauGB, umgangsprachlich gemäß Nachbarbebauung, bietet es von daher vielfältige Möglichkeiten der Bebauung: Ob klassisch als Walmdachvilla ausgeführt
oder eher modern im Bauhaus-Stil, ganz nach Ihrem Geschmack. Auch wäre ein Zweifamilienhaus vorstellbar, wie auch alternativ eine Doppelhausbebauung.

Nach unseren vorsichtigen Berechnungen ließe sich hier für ein freistehendes Einfamilienhaus über zwei Ebenen locker eine Wohnfläche von über 230 m² realisieren - klug geplant, sicherlich um einiges mehr.

Beispielkalkulation:

Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses

- Grundstück: 654 m² x € 957,00 (Aktueller Bodenrichtwert € 1.050/m²) = ca. € 625.000 + 13.5% Kaufnebenkosten = ca. € 710.000

- Neubau: 230 m² Wfl. x Baukosten € 3.800/m² = ca. € 875.000

- Außenanlagen mit Doppelgarage: pauschal ca. € 100.000

Kalkulierte Gesamtinvestitionskosten: ca. € 1.685.000

Bitte beachten Sie, dass unsere ausgewiesene Courtage in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises lediglich für den Grundstückspreis in Höhe von 625.000 € anfällt!

Sie erweben hier das Grundstück und lassen sich anschließend Ihr Traumhaus ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse hin planen und errichten. Wir helfen Ihnen gerne mit unseren Partnern weiter.

Sprechen Sie uns an. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Traumgrundstück vor Ort und stehen für weitere Gespräche zur Verfügung.