Immobilie in Suthfeld

Exklusives Wohnerlebnis auf 273,49 m² – Attika-Wohnung mit Hauscharakter, Doppelgarage & Gartenidylle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Attika-Wohnung vereint den Charme eines eigenen Hauses mit der Bequemlichkeit einer modernen Eigentumswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 273,49 m², einem separaten Eingang und einem privaten Gartenanteil genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Privatsphäre, Komfort und Raum für die ganze Familie.


Bereits beim Betreten fällt der hausähnliche Charakter dieser Immobilie auf: Der separate Eingang führt in ein stilvoll gestaltetes Zuhause mit zwei Wohnebenen (Ober- und Dachgeschoss).

1. Etage (Obergeschoss)

Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept und einem gemütlichen Kamin den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die erste Dachterrasse, die mit Südausrichtung und viel Sonne überzeugt – ideal für gesellige Stunden im Freien.

- die große Küche
- ein Schlafzimmer (z. B. ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer)
- ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- ein Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage und Elektrik befinden

Dachgeschoss

Hier erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie.
Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem großzügigen Ankleidebereich, einem eigenen Kamin und direktem Zugang zur zweiten Dachterrasse, ebenfalls in Südausrichtung.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Ein zusätzliches zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Tageslichtfenster sorgt für hohen Wohnkomfort.

Ein Rückbau in 2 Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand möglich, da im Dachgeschoss vollständige Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Der private Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhaus bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage mit ca. 65 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von Fahrzeugen über Hobby bis zur Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Diese tolle Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie bietet Großzügigkeit, Stil und Eigenständigkeit, wie man sie sonst nur in einem Einfamilienhaus findet. Zwei sonnige Dachterrassen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Einziehen, wohlfühlen, genießen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!