Dachgeschosswohnung in Dresden-Striesen-Ost

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Jahr 1997 sanierten Gründerzeit-Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Wohnung punktet mit einer optimalen Wohnfläche von ca. 62,63 m², ihrer besonderen Lage mit Blick zum Herrmann-Seidel-Park sowie zeichnet sich durch einige besondere Merkmale aus.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet somit einen optimal ausgeleuchteten Kochbereich. Der Bodenbelag besteht aus Laminatboden, welcher eine warme Atmosphäre schafft.

Die Lage des Objekts bietet zum einen ein hohes Maß an Entspannung durch die direkte Lage zum Hermann-Seidel-Park sowie der Lage, unweit zu den Elb-Auen. Zum anderen ist eine gute Anbindung an das ÖPNV gegeben.
Das Bad ist mit einer Dusche sowie hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Bad, da sich der WM-Anschluss sich Waschhaus im Untergeschoss befindet. Gleiches gilt für das Kellerabteil im Untergeschoss, welcher zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Außerdem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, der lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Abgerundet wird das Angebot schließlich mit dem Hausmeisterservice, der den Winterdienst und einer Reinigungsfirma, die Treppenhausreinigung übernimmt.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. aktuellen Wirtschaftsplan 185 EUR, wovon ca. 115,35 EUR auf den Mieter umzulegen sind. In der Erhaltungsrücklage sind zum Stand 31.12.2023 ca. 3.787,04 EUR für das Gebäude anteilig zur Wohnung vorhanden.

Die bewohnte Wohnung ist seit dem 01.03.2018 vermietet und von daher gut für Kapitalanleger geeignet.

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.