Einfamilienhaus zum kaufen in Timmendorfer Strand

+++ Einmalige Gelegenheit in beliebter Lage von Niendorf! +++

Nur 160 m fußläufig vom Niendorfer Ostseestrand entfernt befindet sich die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie. Hierbei handelts es sich um zwei Bestandsgebäude mit je ca. 140 m² Wohnfläche, die auf einem ca. 1.004 m² große Eigenlandgrundstück in den Jahren 1904 und 1908 errichtet wurden.

Zwischen 2005 und 2007 fand eine umfassende Modernisierung statt.

Vier Wohnungen befinden sich im Vorder- und zwei Wohnungen im Hinterhaus. Alle Wohnungen verfügen über 2-Zimmer.

Im Rahmen der Ferienvermietung, die lt. Auskunft des Eigentümers möglich ist, kalkulieren wir nach einer Einführungsphase mit einem Bruttomietertrag je Wohnung von 25.000 bis 30.000 Euro, demnach 150.000 bis 180.000 Euro p.a.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem einmaligen Baugrundstück.



+++ Anmerkungen +++

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Im Vorwege bitten wir Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu achten und von eigenmächtigem Betreten des Grundstücks abzusehen.

Aufgrund der sehr diskreten Vermarktung bitten wir vor der Durchführung einer Besichtigung um den Nachweis Ihrer Bonität. Sämtliche Daten werden ebenfalls diskret behandelt und bei Nichtzustandekommen eines Verkaufsabschlusses vernichtet.