Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach

Diese Rendite-Immobilie mitten in Mönchengladbach besteht aus einem massiv erbauten Reihenmittelhaus, welches ca. 1951 wieder aufgebaut wurde.

Mit vier Etagen, sechs Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 198 m², plus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 32 m² lassen sich die Mieträume immer gut vermieten.
Das Haus ist zurzeit komplett vermietet.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Garten zum Relaxen, Grillen usw.

ECKDATEN:

- Wohn-Geschäftshaus
- Baujahr: unbekannt, ca. 1951 Wiederaufbau
- Grundstücksfläche ca.: 180 m²
- 6 Wohneiheiten
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 4 Etagen
- Garten
- Keller
- Wohnfläche zurzeit insgesamt ca.: 198 m² ( plus Balkon )
- Gewerbefläche: ca. 32 m²
- Kaufpreis: € 390.000,-
- Jahresbrutto-Mieteinnahmen € 39.600,- Stand 31.12.2024
- Jahresnetto-Mieteinnahmen € 31.399,- Stand 31.12.2024
- Bruttorendite ca.: 10,15 %
- Faktor ca.: 12,42
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom
Käufer zu begleichen).

Bitte respektieren Sie die Wünsche einiger Mieter, dass nicht für jede Wohnung Fotos existieren.