Doppelhaushälfte zum kaufen in Herzogenrath

Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses mit Garage in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Grube-Adolf-Park" und eignet sich aufgrund der Wohnfläche und Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.

Die einseitig angebaute Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde in Unterhaltungsmaßnahmen investiert, dazu zählen beispielsweise die Anbringung des Außendämmputz, die Erneuerung der Bodenbeläge und Elektroinstallation sowie das modernisierte Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über ca. 57 m² Wohnfläche.
Der einladende Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, sowie das Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten bilden das Erdgeschoss.
Ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer liegen im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes Gästezimmer. Eine gesonderte Ausbaugenehmigung kann nicht vorgelegt werden, daher wurde diese Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Zwangsversteigerungstermin ist der 11.12.2025 um 9 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, 3. Etage, Saal A 3.017.

ZVG-Schätzwert 203.000 € ( Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)