Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Seckenheim

Willkommen in Mannheim Seckenheim – in ruhiger und familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot: Auf einem ca. 433 m² großen Grundstück befinden sich diese zwei Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohneinheiten , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder auch zur attraktiven Kapitalanlage.

Vorderhaus:
Renovierter Altbau Kernsanierung 2003.
Bei diesem 3 Familienhaus wurde darauf geachtet, den Charakter des Altbaus weitgehend zu erhalten, somit wurden z.B. die Türen aufwendig aufgearbeitet und restauriert. Wohnungsabschlusstür im Erdgeschoß neu, nach Original Vorbild gefertigt. Haustüren und Innentüren im Erdgeschoss sind Original und überarbeitet. Boden im Erdgeschoss, ist im Original Zustand überarbeitet worden. Die Holzfußböden wurden geschliffen und lackiert, der Bodenbelag im Treppenhaus erhalten, und aufgearbeitet. Fußbodenbelag im 1 und 2 Obergeschoss sind aus Laminat.
Dacheindeckung erneuert (mit vorhandenen Tonziegeln, neue Lattung, Verschalung mit Bitumendichtungsbahnen, neue Dämmung zw. den Sparren, innen Dampfbremse)
Straßenseitig neue Gaupen
Dachflächenfenster im DG/Firstbereich neu komplette Elektrik erneuert
alle Wasser- und Abwasserleitungen im Haus erneuert
Heizungsanlage Gas (Niedertemperatur/Brennwert)
alle Bäder/WC/Duschen erneuert (Boden Gussasphalt, Fliesenbeläge an Wand und Boden, Badewanne/Dusche//Waschtisch/WC)
Zimmer/Wohnungstüren als originale Rahmentüren mit Füllungen restauriert
Fußböden teilweise aufgearbeitet (geschliffen und versiegelt) / teilweise neue Laminatböden
Waschküche mit Podest für 3 WE hergestellt
Abtrennung Heizungsraum
Kellerräume mit Abtrennung mittels Holzverschlag. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen im Vorderhaus 208 m² und die Nutzfläche 63 m².

Hinterhaus:
Modernes Wohnen EG Wohnung mit Garten und OG / DG Maisonette Wohnung. Das Hinterhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und bietet ca. 210 m² Wohn und 96 m² Nutzfläche auf 4 Etagen. Der Grundriss ist zeitgemäß geschnitten und die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet.

Neubau mit folgenden Ausstattungen:
Dacheindeckung (Betonziegel / Lattung Verschalung Bitumendichtungsbahnen / Dämmung zwischen den Sparren)
Gaupen auf Hof- und Gartenseiten für 1.OG/DG
Außentreppe Stahl/Granitstufen.
Zugang EG-Wohnung seitlich
Wohnungs- und Kelleraußentüren in Massivholzausführung und Sicherheitsbeschlägen
komplette Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen nach Stand der Technik
Heizungsanlage Gas (Niedertemperatur/Brennwert)
Hebeanlage im KG/Waschküche
Bäder/WC/Duschen (Raumhohe Fliesenbeläge an Wand und Boden, Badewanne/Dusche//Waschtisch/WC)
Innentüren im gesamten Hinterhaus sind Fertigtüren aus Spanplatten.
Fußböden EG und 1.OG aus Steinzeugfliesen, im DG Laminatböden
Waschküche mit Podest für 3 WE
Separater Heizungsraum
Kellerräume mit Abtrennung mittels Holzverschlag und Lagerräumen.

Innenhof:
Bodenbelag im Innenhof mit gerumpeltem Betonpflaster (Rocca), zentraler Hofablauf
1 x Überdachung in Fachwerkbauweise mit Dacheindeckung/Abdichtung
Abstellfläche für Fahrräder o.ä. im Hof links 1 x Überdachung mit Dacheindeckung/Abdichtung
Unterstand Mülltonnen, Lagerung Kaminholz ö.ä. im Hof rechts.