Maisonette-Wohnung in Essen-Schönebeck

Manchmal gerät man selbst als erfahrener Immobilienmakler ins Schwärmen. Bei diesem Objekt war dies jedoch unvermeidbar. Es handelt sich um eine ETW mit einer Gesamtfläche von 90 m² (75 m² Wohn- und 15 m² Nutzfläche) in einem 1965 gebauten und 2014 aufwändig kernsanierten Zweifamilienhaus in Essen-Schönebeck. Bei der Sanierung blieben lediglich das Treppenhaus, die Betondecke und die Außenwände stehen, wobei im Zuge der Sanierung eine Dämmung des Daches weit über das damals vorgeschriebene Maß hinaus erfolgte. Das Haus liegt in Feldrandnähe und bietet einen großartigen Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon im 2. OG und einen ausgebauten, aber als Nutzfläche ausgewiesenen Spitzboden. Die dortigen Gauben sind zweifach-, alle anderen Fenster dreifach verglast. Unterhalb des Parkettbodens befindet sich eine besonders effiziente Fußbodenheizung, die Energiezufuhr erfolgt über Luftwärmepumpe. Der nach Osten zeigende Balkon (Sonne bis ca. 16:00 Uhr) hat eine Fläche von ca. 15 m² und ist über eine Schiebetür erreichbar. Vom Küchen und Essbereich und vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wände sind gekalkt für Allergiker geeignet. Vom Wohnzimmer aus lassen sich großartige Sonnenuntergänge beobachten. Zur Wohnung gehören zudem noch ein großer und ein kleiner Kellerraum und ein ebenfalls großer Stellplatz vor dem Haus.
Ich könnte noch weiterschwärmen und andere Details der Wohnung nennen. Besser ist es aber, wenn Sie sich persönlich ein Bild machen. Haben Sie Interesse? Wir erwarten Ihren Anruf.