Dachgeschosswohnung in Rheinstetten

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m² - Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 48,20 m² inklusive der Anrechnung des Balkons mit 25 % gemäß Wohnflächenverordnung.
Nutzfläche: ca. 4m² (Abstellraum im Keller)
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 2
Wohnungen im Gebäude: 7
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): Nr. 6 bezeichneten Wohnung + Kellerraum Nr. 6
Nutzungsrecht am Stellplatz Nr. 6 im Freien.
Nutzung: Vermietet

Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Vom Mieter
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein

Bausubstanz
Objektzustand:
Fassade wurde 2024 gestrichen
Dach und Heizung stehen demnächst laut Hausverwaltung an
2012: Erneuerung der Wohnungseingangstüre und der Haustüre
2012: Austausch der Innentüren in der Wohnung
2015: Austausch der Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden (Schlafzimmer und Küche)
2019: Erneuerung des Badezimmerfensters

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausgeld inkl. Rücklagen: ca. 290€ / Monat
Mieteinnahmen Monat: Kaltmiete 400,00 €
Nebenkostenanteil ca. 200 €

Allgemein
+ Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren in solider Massivbauweise errichtet
+ Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
+ Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und wurde in den 90ern komplett saniert
+ Balkon
+ Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum
+ Stellplatz im Freien direkt am Haus

Im selben Haus steht neben dieser Wohnung eine weitere Einheit zum Verkauf – bei Interesse an beiden Wohnungen sprechen Sie uns gerne an.
Bitte stellen Sie Ihr Interesse ausschließlich über eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Besichtigung zu.