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Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Gut bürgerliches, geräumiges und gepflegtes 4-Zimmer-Haus im beliebten Düren-Niederau

52355 Düren
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 38618015

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 108.00 m²
Grundstücksfläche: 466,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 3.231,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Bei dem einstöckigen, freistehenden, gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um eine schicke Immobilie in attraktiver Lage. Haus und Grundstück haben eine südliche Ausrichtung, die lichtdurchflutete Räume garantieren. Ein türkisfarbenes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Dusche und Wanne glänzt noch immer und ein separates Gäste-WC im 70gerJahre Charme zählen neben vier einladenden Zimmern einschließlich Balkon und Terrasse zu dem Objekt.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 466 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Garten ist komplett eingezäunt, sicher für Ihre Kinder und Ihre vierbeinigen Haustiere. Ein Blumenparadies erwartet sie. Ein eigener Brunnen sorgt stets für Wasser für Ihre Pflanzen. Anschlüsse für ein Haus Wasserwerk bietet weiteren Komfort. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren.

Außerdem steht Ihnen eine geflieste, beheizte Garage zur Verfügung mit neuwertigem Sektionaltor und Fernbedienung. Geheizt wird das im Jahr 1975 gebaute Haus mit einer sparsamen Gas-Zentralheizung, neu eingebaut 2019. Das Dach ist bereits isoliert und die Dielenfenster und Haustüre erneuert.
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Lage

52355 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.042,27 €/m² in Düren.

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