Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Schützenhof

Am Königsweg im begehrten Münsteraner Geistviertel erwartet Sie ein zukunftssicheres Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohnungen.

Ob Paare, Singles, Wohngemeinschaften oder Pendler, hier findet jeder sein ideales Zuhause.

Besonders hervorzuheben sind die finanziellen Vorteile: Ein bestehendes, äußerst zinsgünstiges Darlehen über 600.000 € mit einem Zinssatz von nur 0,7 % (fest bis 2033) kann übernommen werden. Zudem profitieren Investoren von der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % pro Jahr über sechs Jahre – ein erheblicher Steuervorteil, der die Attraktivität dieses Neubauprojekts zusätzlich steigert.

Sechs 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils mit Küche und Bad) verteilen sich auf Wohnflächen von ca. 49 bis 63 m² und überzeugen mit durchdachten Grundrissen. Jede Einheit verfügt über zwei Balkone bzw. Terrassen, die für ein helles, freundliches Wohnambiente und zusätzlichen Freiraum sorgen. Helle Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen bieten modernen Komfort in jeder Wohnung.

Ein behagliches Wohnklima ist dank Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen garantiert. Hochwertige Markenfliesen in den Bädern und edler Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen verleihen den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente. Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen zudem für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sowie zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 EE errichtet – ein Garant für herausragende Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung übernimmt eine fortschrittliche Luft/Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten vereint. Die PV-Anlage sorgt für niedrige Nebenkosten - nahezu Energieautark. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsgerecht energieeffizient.

Zu jeder Wohnung gehört neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 5–6 m²) mit Waschmaschinenanschluss – ideal für zusätzlichen Stauraum und Haushaltsgeräte. Darüber hinaus sind im Teilkeller gemeinschaftliche Fahrradstellplätze vorgesehen, sodass Zweiräder sicher und bequem abgestellt werden können. Für die Bewohner stehen insgesamt drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bereit.

Für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgt eine Videoklingelanlage, und das Treppenhaus ist schallentkoppelt ausgeführt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Zudem ist jede Wohnung mit einem eigenen Wärmemengenzähler ausgestattet, der eine transparente und verbrauchsgenaue Heizkostenabrechnung ermöglicht.

Die Fertigstellung des Hauses erfolgt bezugsfertig – es fehlt lediglich der finale Wandanstrich, den Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein weiterer Vorteil: Es handelt sich um ein Kaufgrundstück, sodass Sie Eigentümer von Grund und Boden werden (kein Erbbaurecht) – ein Plus für die langfristige Wertstabilität.

Als renditestarke Kapitalanlage mit erstklassigen Finanzierungs- und Steuervorteilen vereint dieses Neubauprojekt am Königsweg das Beste aus beiden Welten.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd