Einfamilienhaus zum kaufen in Obernzell

In erhöhter Lage von Obernzell erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit einem traumhaften Ausblick über die Donau und die umliegende Hügellandschaft. Das 2015 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen 5,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine gemütliche Atmosphäre dank einer hochwertigen Gasheizung inklusive Fußbodenheizung, sowie einem zusätzlichen Pelletofen im Wohn-Essbereich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Windfang, von dem aus sowohl der großzügige Dielenbereich als auch die direkt angrenzende Garage zugänglich sind. Die Diele überzeugt mit viel Platz, einem Dachfenster für zusätzliches Tageslicht, eleganten Schiebetüren zur flexiblen Raumtrennung und einer praktischen Nische für die Garderobe. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC und rundet das komfortable Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend wirkt. Ein moderner Pelletofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche mit frei stehendem Bora-Kochfeld ist separat gestaltet und lässt sich durch eine Glasschiebetür elegant vom Wohn-Essbereich abtrennen. Eine angrenzende Speisekammer, direkt vom Flur aus erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Von Küche und Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die mit ihrem traumhaften Ausblick über die Donau und die umliegende Hügellandschaft beeindruckt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Der liebevoll angelegte Garten schließt sich direkt an die Terrasse an und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus drei separate Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Einer dieser Räume ist ebenerdig vom Garten aus zugänglich und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern.
Zusätzlich stehen ein separates WC und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage mit Weitblick.
Einziehen und wohlfühlen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.