Etagenwohnung in Neu-Ulm

Diese moderne und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf rund 79,74 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 16 m² Nutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-/West-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neues Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Wände und Decken sind frisch verputzt und gestrichen, die Böden mit hochwertigem Vinyl und modernen Fliesen versehen. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort, die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeanlage.
Auch die Außenfassade wurde erst kürzlich neu gestrichen, wodurch sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten und neuwertigen Zustand präsentiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich stehen vor dem Haus 16 weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Neben dem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Räume wie Fahrrad- und Trockenraum zur Nutzung offen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarf suchen.
Die moderne Ausstattung, die sonnige Lage und der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.