Haus zum kaufen in Feldkirchen-Westerham

Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Alpenpanorama in Kleinhöhenrain

In begehrter Höhenlage von Kleinhöhenrain, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, erwartet Sie dieses charmante Haus mit Einliegerwohnung – ein Zuhause voller Möglichkeiten in unverbaubarer Bestlage mit herrlichem Alpenblick.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1945 begonnen, in den 1970er- und 1980er-Jahren erweitert und zuletzt modernisiert. Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet es zwei Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen – ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.

Die bereits modernisierte Haushälfte präsentiert sich mit offenem Wohn- und Essbereich, Kachelofen, hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel und modernem Bad mit bodengleicher Dusche. Teilweise erneuerte Fenster, Elektrik und Wasserleitungen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Der weitere Wohnbereich besticht durch seinen beeindruckenden Galerieraum mit Empore – ideal als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort. Zwei Küchen, zwei Bäder, ein Kamin in der Küche und ein Kachelofen im Wohnraum runden das Raumangebot ab.

Das 1.093 m² große Grundstück liegt in unverbaubarer Südhanglage mit eindrucksvollem Alpenpanorama, Sonnenterrasse, historischer Eiche und viel Privatsphäre. Eine Garage ist vorhanden. Die Abböschung des Grundstücks eröffnet zudem die Möglichkeit für einen Infinity Pool oder eine Ferienwohnung im hinteren Bereich.

Kleinhöhenrain überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine intakte Dorfgemeinschaft. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein traditioneller Gasthof mit Biergarten. Feldkirchen-Westerham, Bruckmühl und Rosenheim sind schnell erreichbar – ebenso der Bahnanschluss Richtung München.

Ein Haus mit Charakter, Aussicht und Potenzial – perfekt für alle, die großzügig, naturnah und mit Weitblick leben möchten.

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